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EHPAD
Ribeira de Fraquas (Portugal)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d'acquisition
  • EHPAD 60 lits
  • Ribeira de Fraquas
  • 3,04 M€
  • 2 738 m²
  • 30 ans ferme
  • 14/10/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’actif est situé au centre de Ribeira de Fraquas à 11 km de Albergaria-a-Velha (25 000 habitants) à 30 km de Aveiro (80 000 habitants) et à 65 km au sud de Porto.

L’EHPAD construit en 2005 dispose d’une capacité de 38 lits qui sera porté à 60 lits après des travaux d’extension (budget de l’ordre de 500 K€) qui seront réalisés durant l’année 2021.

La maison est située dans un environnement chaleureux et accueillant qui propose à ses résidents différents services de soins ainsi que des activités stimulantes (salle de jeux, salle snoezelen, bibliothèque, salon de beauté, coiffeur,…) et des activités extérieures dans un environnement naturel et harmonieux (parc arboré, potager,…).

Un bail d’une durée de 30 ans ferme a été signé le jour de l’acquisition. Le rendement est net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers

L'EXPLOITANT

Le Groupe Leite est partenaire de Pierval Santé depuis 2019 avec l’opération de Sale and Lease Back réalisée sur leur Clinique ophtalmologique de Lisbonne. Le Groupe souhaite élargir son offre de soins en proposant une offre médico-sociale orientée vers l’hébergement de personnes âgées.

L’objectif du groupe est de devenir un acteur référent dans le secteur privé de la santé au Portugal en fournissant des services de soins ophtalmologiques dans leurs cliniques, mais également des services d’hébergement et de soins gérontologiques dans leurs établissements médico-sociaux.

Actuellement, le groupe par l'intermédiaire de Clinicas Leite, est la seule entreprise portugaise du secteur de la santé à satisfaire à la fois aux normes européennes du système de gestion de la qualité et à la norme européenne de conciliation professionnelle et familiale pour ses salariés concernant l’équilibre entre la vie professionnelle et vie privées des parents et des aidants (Directive (EU) 2019/1158 of the European Parliament and of the Council of 20 June 2019).

> www.clinicasleite.pt

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