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EHPAD
Cavan (Irlande)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d'acquisition
  • EHPAD 70 lits
  • Cavan
  • 6,78 M€
  • 3 060 m²
  • 25 ans ferme
  • 21/10/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’actif est localisé à Cavan, ville de plus de 10 000 habitants située à proximité de la frontière de l’Irlande du Nord et à 120 km au Nord de Dublin.

La ville de Cavan est directement accessible à pied depuis la maison de retraite par de larges sentiers ce qui en fait une sortie très agréable dès que le temps le permet.

L’Ehpad College View d’une surface de 3 060 m2 a été construit en 2000 et a fait l’objet d’une rénovation et d’un agrandissement en 2006 pour atteindre la capacité actuelle d’accueil de 70 lits (64 chambres simples et 3 chambres doubles). L’établissement est idéalement situé à 4 km d’un hôpital et à 1 km d’un centre de soin.

Une unité de soins spéciaux est réservée aux personnes atteintes de troubles de santé mentale dans la cadre d’une unité autonome composée de 9 chambres simples, 1 chambre double, une salle à manger, un salon indépendant et un jardin clos. Cette unité indépendante Alzheimer est rattachée au bâtiment principal et accessible via des portes codées pour empêcher les patients de s'éloigner de la maison sans être accompagnés.

Un bail ferme de 25 ans a été signé le jour de l’acquisition. Ce bail est net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

L'EXPLOITANT

Le Groupe GRACE HEALTHCARE a été créée en 2019 suite à l’acquisition du Groupe Harvey Health Care (Ehpads de Saint Glady’s, Terenure, Riverside et Navan) dont la SCPI Pierval Santé est déjà propriétaire des murs.
Le Groupe a pour objectif de devenir un opérateur majeur dans le domaine des soins à la personne (2.000 lits d’ici 2022). Il s’appuie dans le cadre de son développement sur une organisation qui bénéficie d’une expérience de plus de 15 ans dans la gestion et le management.
Le Groupe exploite actuellement les établissements de Saint Glady’s, Terenure, Riverside, Navan Road, Tara Winthrop, Castelross et College View.

> www.gracehealthcare.ie

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