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EHPAD
Müncheberg (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 98 lits
  • Müncheberg Land de Brandebourg
  • 4 850 000 €
  • 5.525 m²
  • 7,00% AEM
  • 30 ans ferme
  • 12/07/2016
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L'EHPAD est situé à Müncheberg à 25 Km dans la banlieue Est de Berlin, zone qui accueillera très prochainement le futur aéroport de Berlin-Schönefeld dont l’ouverture est prévue en 2017. L’actif est stratégiquement implanté dans le centre-ville et jouxte l’église. L’immeuble date de 1997, il est en excellent état d’entretien et a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La façade a été entièrement repeinte en avril 2016.

 

L’ensemble du bâtiment représente une surface de 5 525 m² comprenant 98 lits avec une unité Alzheimer en rez-de-chaussée.

 

Un nouveau bail de 30 ans ferme (triple net) a été signé avec prise d'effet le jour de la signature de la vente.

 

L'EXPLOITANT
ALTENPFLEGEHEIM MÜNCHEBERG

L’exploitant est une société à but non lucratif créée en 1995 spécialisée depuis plus de 20 ans dans la prise en charge de la dépendance. L’EHPAD présente la particularité d’être exploité en tant qu’établissement à caractère social (tarifs d’hébergement réduits) bénéficiant ainsi de subventions du Land ce qui lui garantit un taux d’occupation élevé de l’ordre de 98%. Le système de subventionnement permet également à l’exploitant de pouvoir maintenir en parfait état le bâtiment en effectuant régulièrement des travaux d’entretien et de rénovation.

> http://www.aphmbg.de/

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