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MAISON MÉDICALE
Cottbus (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail

  • Date d’acquisition
  • Commerce de santé
  • Cottbus (Land de Brandenbourg)
  • 3 465 000 €
  • 2.006 m²
  • 7,36% AEM
  • 13 baux commerciaux soumis au régime du droit allemand
  • 30/09/2016
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L'actif est situé à Cottbus, ville d'environ 100 000 habitants située à 1h30 au Sud-Est de Berlin.

Implanté à proximité du centre-ville, le centre médical est intégré dans une zone à dominante santé composée d'un cabinet d'ophtalmologie, d'un EHPAD de 60 lits et d'une Résidence Service de 120 appartements gérée par la Croix Rouge. L'actif est donc idéalement situé dans une zone de "chalandise médicale".

 

L'immeuble a été construit en 2007 et présente une surface utile de 2.006m2 (R+3) avec 25 places de parking en sous-sol et 32 places de parking extérieur sur un terrain d'une surface de 2.050 m2.

L'EXPLOITANT
Maison médicale

Le centre médical est entièrement loué au travers de 13 baux commerciaux de droit allemand à des professionnels de la santé (Médecins, ORL, Orthopédiste, Psychologue, Psychothérapeute…) ainsi qu’à une pharmacie.

Euryale Asset Management -10, rue Lafayette – 75009 PARIS
Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-14000027 en date du 22 juillet 2014.
SA au capital de 720 000 € - RCS Paris 518 574 033
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