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EHPAD
Bastia

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 91 lits + extension de 6 lits
  • Chemin de l’Annonciade Bastia (20200)
  • 4 500 000 €
  • 3.529 m²
  • 7,00% AEM
  • 12 ans ferme
  • 09/12/2016
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’actif est situé dans le centre-ville de Bastia à moins de 1 km du port et de la mairie.

L’ensemble du bâtiment représente une surface de 3.529 m² (R+4) comprenant 97 lits avec une unité spécialisée accueillant des résidents Alzheimer.

Le bâtiment est en bon état général et fera l’objet en 2017 de travaux importants à la fois d’extension (6 chambres supplémentaires, une salle de kinésithérapie et d’ergothérapie) et d’amélioration (terrasse extérieure, salle à manger,…). Ces travaux de l'ordre de 1 500 000 € seront pris en charge par la SCPI Pierval Santé et feront l’objet d’un complément de loyer (avenant au bail).

Un nouveau bail de 12 ans ferme a été signé avec prise d'effet le jour de la signature de l'acquisition.

L'EXPLOITANT

Clinéo a été fondé en 2010 par Hervé Le Bocq lequel avait participé au développement de Médience jusqu’à sa cession au Groupe Medica en 2010. Le groupe Clinéo est associé avec le groupe Médeos et son Président Didier Germain qui exploite à ce jour 16 EHPADs et 10 résidences services sénior dans le sud de la France (11ème exploitant d’Ehpad en France). Clinéo poursuit sa stratégie active en matière de croissance externe en finançant son développement en Corse par l’intermédiaire d’ACG Management et en France métropolitaine avec 123 Venture.

> www.clineo-lcs.com

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