invest_precedent

Centre médico-social
Sens (89)

invest_suivant
CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • Commerce de santé
  • Eco Parc 89100 Sens
  • 2 413 000 €
  • 927 m² et 41 places de parking
  • 7.32% AEM
  • 5 baux commerciaux et 1 bail professionnel
  • 29/03/2017
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

Le centre médico-social est situé à Sens (100 km au Sud-est de Paris) et dispose d’une très bonne accessibilité routière aux portes de l’Ile-de-France, à proximité immédiate des autoroutes A19, A6 et A5.
Le bâtiment d’une surface de 927 m2 est neuf a été construit en 2016 et présente les caractéristiques d’un immeuble neuf de haute qualité environnementale (Bâtiment Basse Consommation).
Pierval Santé est déjà propriétaire d’un autre centre médico-social de 1 526 m² acquis en septembre 2015. Cette nouvelle acquisition permet de répondre à un besoin complémentaire en terme de demande locative sur cette zone en fort développement.

L'EXPLOITANT

> Cabinet dentaire (bail 9 ans ferme) représentant 50% de la surface locative
> Pôle médical (Médecin généraliste, cabinet d’infirmière,...)
> AFPA : Association nationale pour la Formation professionnelle des Adultes

Euryale Asset Management -10, rue Lafayette – 75009 PARIS
Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-14000027 en date du 22 juillet 2014.
SA au capital de 720 000 € - RCS Paris 518 574 033
© Euryale Asset Management 2011