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EHPAD
Hartha (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 82 lits
  • Hartha (Land de Saxe)
  • 6 726 000 €
  • 3 000 m²
  • 6.62 % AEM
  • 15 ans ferme
  • 27/11/2017
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’EHPAD est situé à Hartha entre les collines de la Saxe centrale, près du centre d'un triangle formé par les grandes villes de Dresde, Leipzig et Chemnitz.
Le bâtiment était exploité depuis 1991 comme hôtel. Des travaux importants ont été réalisés dans le cadre de sa transformation en maison de retraite en 2005 et 2006 et pour la réalisation d’une extension de 20 lits supplémentaires en 2008.
Le toit de l’établissement, entièrement refait en 2011, est équipé de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue à la compagnie d’électricité du Land.
L’ensemble du bâtiment d’une surface de 3.000 m² (R+2) comprenant 82 lits offre à ses résidents de spacieuses chambres simples ou doubles avec pour certaines balcon ou terrasse.
Un bail de 15 ans ferme a été signé en août 2017, soit une durée restante de 14.8 ans au moment de l’acquisition.

L'EXPLOITANT

Seniorenpflegeheim Gerson & Schmidt GmbH est une société qui exploite depuis plus de 10 ans cet établissement. Leurs dirigeantes (Madame Gerson et Madame Schmidt) sont particulièrement attachées à la qualité des services et des soins proposés aux résidents et habitent même sur place. La devise « Au centre de nos soins se trouve l'être humain et pas la maladie » reflète à elle seule la philosophie de la maison. L’Ehpad a obtenu la note maximale par l’autorité de contrôle des établissements de santé Allemand (MDK) pour la qualité des soins médicaux, le traitement de la démence, l’hébergement, les repas et l’hygiène.

L’établissement accueille des résidents atteints de différentes formes de démence (Alzheimer,…) et propose également des activités spécifiques telles que la pratique de la zoothérapie avec des chèvres ou la culture d’un jardin potager.

> http://www.seniorenheim-schoenerstaedt.de

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