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EHPAD
Saint-Prix (95)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail

  • Date d’acquisition
  • EHPAD 96 lits
  • Saint-Prix (95390)
  • 15 320 000 €
  • 4 500 m²
  • 5.55 % AEM
  • 11 ans et 10 mois ferme + reconduction 9 ans ferme
  • 21/12/2017
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’actif est situé à Saint-Prix dans le Val d’Oise à seulement 17 Km de Paris en bordure de la forêt de Montmorency.

Le bâtiment d’une surface de 4 500 m2 a été entièrement rénové en juillet 2017 (chambre, salle de bains, parties communes). Les chambres sont vastes, bien équipées et donnent sur un grand parc avec une vue sur tout Paris.

L’Ehpad « Asli » de 96 lits dispose d’une unité protégée de 17 lits pouvant accueillir des personnes désorientées ou Alzheimer.

Un nouveau bail d’une durée ferme de 11 ans et 10 mois a été signé avec prise d'effet le jour de l’acquisition.

L'EXPLOITANT

Vivalto Vie s’est créé en 2015 suite au rachat de Fides, un groupe familial créé en 1986 qui exploitait onze Ehpads en Vendée, dans la Vienne et en Charente-Maritime pour une capacité d’environ 700 lits. Suite à plusieurs autres acquisitions Vivalto Vie gère à ce jour 16 établissements lui conférant une capacité de 1 057 lits.
Le groupe Vivalto, créé par Daniel Caille confirme ainsi son intérêt pour le secteur des Ehpads. Vivalto intervient déjà sur le secteur des résidences services et des maisons de repos et de soins en Belgique via Vivalto Home avec 19 établissements (1 581 lits).
Vivalto Vie qui est dirigé par Guillaume Raoux a pour ambition de représenter plus de 1.500 lits dans les prochaines années et dépasser les 50 millions d’euros de chiffre d’affaires.

Chiffre d’affaire (2017) : 39 millions €
Nombre d’établissements : 16
Nombre de lits : 1 057

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