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EHPAD
Grand-Couronne (76)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail

  • Date d’acquisition
  • EHPAD 26 lits
  • Grand-Couronne (76530)
  • 3 285 000 €
  • 1 489 m²
  • 5.48 % AEM
  • 11 ans et 10 mois ferme + reconduction 9 ans ferme
  • 21/12/2017
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’actif est situé en périphérie de Rouen sur la petite commune de Grand Couronne.

Le bâtiment d’une surface de 1 489 m2 a été construit en 2009. Son architecture de plain-pied alliant modernisme, volumes spacieux et éclairage naturel a été spécialement conçu pour le bien être des personnes très dépendantes en s’attachant en particulier à leur confort et leur sécurité.

L’Ehpad "Carola" est spécialisé dans la prise en charge de résidents atteints de la maladie Alzheimer. Cet établissement, à taille humaine de 26 lits, est constitué de deux unités de vie et dispose d’un atelier thérapeutique culinaire.

Un nouveau bail d’une durée ferme de 11 ans et 10 mois a été signé avec prise d'effet le jour de l’acquisition.

L'EXPLOITANT

Vivalto Vie s’est créé en 2015 suite au rachat de Fides, un groupe familial créé en 1986 qui exploitait onze Ehpads en Vendée, dans la Vienne et en Charente-Maritime pour une capacité d’environ 700 lits. Suite à plusieurs autres acquisitions Vivalto Vie gère à ce jour 16 établissements lui conférant une capacité de 1 057 lits.
Le groupe Vivalto, créé par Daniel Caille confirme ainsi son intérêt pour le secteur des Ehpads. Vivalto intervient déjà sur le secteur des résidences services et des maisons de repos et de soins en Belgique via Vivalto Home avec 19 établissements (1 581 lits).
Vivalto Vie qui est dirigé par Guillaume Raoux a pour ambition de représenter plus de 1.500 lits dans les prochaines années et dépasser les 50 millions d’euros de chiffre d’affaires.

Chiffre d’affaire (2017) : 39 millions €
Nombre d’établissements : 16
Nombre de lits : 1 057

> http://www.maison-de-retraite-solia.fr/

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