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EHPAD
Schacht-Audorf (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 50 lits
  • Schacht-Audorf (Land de Schleswig-Holstein)
  • 3 315 000 €
  • 3.060 m²
  • 6.70 % AEM
  • 20 ans ferme
  • 25/09/2018
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’EHPAD est situé à Schacht-Audorf, commune d'Allemagne située à l'ouest de Kiel (242 000 habitants) dans l'arrondissement de Rendsburg-Eckernförde. Kiel est la capitale du Land de Schleswig-Holstein et se situe en bordure de la mer Baltique à seulement 100 km de Hambourg.
L’EHPAD est situé à proximité immédiate du centre-ville de Schacht-Audorf dans un environnement immédiat de commerces de proximité avec ses boutiques sa pharmacie et ses activités de loisirs.
L'ancien corps de bâtiment et le nouveau bâtiment sont en très bon état d’entretien. L’immeuble permet d’accueillir une soixantaine de résidents en situation de dépendance mais également des enfants handicapés dans le cadre d’une sous-location à des associations spécialisées.
Cet établissement est distant de seulement 30 km de l’EHPAD de Kronshagen, qui est géré par le même exploitant, ce qui permet de bénéficier de synergies au niveau des achats, de la restauration et de la gestion du personnel.
Un bail de 20 ans ferme a été signé au moment de l’acquisition.

L'EXPLOITANT

L’EHPAD était exploité jusqu’à aujourd’hui par la Deutsches Rotes Kreuz (« Croix Rouge » Allemande). L’activité est reprise par la société « Deutsche Seniorenwohnen » (Groupe Ilion), spécialisée dans la gestion de maisons médicalisées (EHPAD) et de résidences services séniors (RSS), qui gère actuellement une dizaine d’établissements en Allemagne (500 lits).

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