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EHPAD
Limbach-Oberfrohna (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 115 lits
  • Limbach-Oberfrohna (Land de Saxe)
  • 13 105 000 €
  • 6 073 m²
  • 5.44% AEM
  • 25 ans ferme
  • 15/11/2018
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’EHPAD est situé à Limbach-Oberfrohna dans la banlieue de Chemnitz (245 000 habitants) dans le Land de Saxe.
L’investissement consiste en l’acquisition d’un EHPAD neuf de 115 lits d’une surface de 6 073 m2 (R+3) qui répond aux exigences réglementaires du Land en matière de chambres simples (103 chambres). Il est situé idéalement en centre-ville dans un environnement principalement résidentiel.
Cet EHPAD présente la particularité d’être principalement dédié aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer avec la mise en place d'un concept innovant de transpondeur permettant la localisation des résidents et le contrôle de leurs mouvements. Ce nouveau concept vient se substituer aux unités Alzheimer fermées.
L’immeuble, livré en octobre 2018, répond aux normes environnementales EnEV 2016 sur la « consommation responsable » des bâtiments et bénéficie des garanties liées aux constructions neuves.
Un bail de 25 ans ferme a été signé au moment de l’acquisition.

L'EXPLOITANT

L’association Volksolidarität a été fondée, en Allemagne de l'Est en 1945, dans le but d'atténuer la détresse sociale et la misère après la fin de la guerre. L'association répond à une longue tradition d'engagement social pour les personnes âgées, les malades chroniques, les nécessiteux, les personnes socialement défavorisées ainsi que pour les enfants et les adolescents. Avec environ 18 000 employés à temps plein et 21 000 bénévoles, le Volksolidarität est l'une des principales associations sociales en Allemagne qui prend en charge plus de 165 000 personnes.

L'association regroupe plus de 460 centres de loisirs et de rencontres pour les jeunes, exploite 153 structures de soins ambulatoires et 131 centres destinés aux personnes âgées comprenant également de l'accueil de jour.

> www.volkssolidaritaet.de

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