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Maison de consultations médicales

(à construire)
Castelnau-le-Lez (34170)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail

  • Date d’acquisition
  • Date de livraison
  • Maison de consultations médicales
  • Castelnau-le-Lez (34)
  • 9 915 000 €
  • 3 224 m²
  • 5.86 % AEM
  • 9 ans ferme (Medic Global) et 6 ans ferme (Eiffage)
  • 16/11/2018
  • 2ème trimestre 2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

La maison de consultation médicale est située à Castelnau-le-Lez, en périphérie immédiate de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Occitanie.
L’investissement consiste en la construction d’une maison de consultation médicale pluridisciplinaire en R+4, d’une surface utile de 3 224 m2 (54 parkings en sous-sol), dans le cadre d’un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) avec la société EIFFAGE Immobilier Occitanie.
L’immeuble est situé dans le quartier « Eureka » qui se veut un modèle de nouvelle cité intergénérationnelle et solidaire répondant aux besoins et modes de vie de nos aînés tout en proposant des conditions privilégiées pour l’implantation d’acteurs économiques et scientifiques. Ainsi, le quartier s’organise autour de 1 800 logements, 75 000 m2 de bureaux, 5 000 m2 de commerces, une école communale, un EHPAD communal et notre maison médicale.
L’immeuble sera loué à la société Medic Global pour 2 024 m2 dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) d’une durée initiale ferme de 9 ans et à la société Eiffage Construction Languedoc-Roussillon pour 1 200 m2 dans le cadre d’un bail de 9 ans dont 6 ans ferme. Les baux prendront effet au moment de la livraison (2ème trimestre 2020).

L'EXPLOITANT

Medic Global a été fondé par Denis et Emmanuel POUZOL qui disposent d’une expérience de plusieurs années dans le développement des centres médicaux en France. Ils sont à l'origine d'un concept unique de « maison de consultation » créé pour les praticiens et au service des patients, qui permet de regrouper en un lieu unique des professionnels de santé et des commerces associés (pharmacie, opticien, mutuelle…) sous la marque Medic Global® Les praticiens locataires bénéficieront de services innovants et formeront une communauté des savoirs médicaux. De leur côté les patients profiteront d’un environnement totalement adapté et d’un parcours de santé complet.

L’ambition de Médic Global qui représente un projet sociétal fort orienté vers le futur permettant de simplifier l'accès aux soins est d’implanter ses « clinique de consultation » rapidement à un rythme de 4 à 5 ouvertures par an. A ce jour, près de 30 projets ont été identifiés sur l’ensemble de l’hexagone.

> www.medic-global.com

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