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EHPAD
Neckargemünd (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 97 lits
  • Neckargemünd (Land de Bade-Wurtemberg)
  • 7 450 000 €
  • 3 790 m²
  • 6.50 % AEM
  • 20 ans ferme
  • 27/11/2018
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’EHPAD est situé à Neckargemünd dans la banlieue de Heidelberg (156 000 habitants) dans le Land de Bade-Wurtemberg.

L’EHPAD est idéalement situé dans un environnement principalement résidentiel à proximité immédiate de commerces pour les besoins quotidiens.

L’établissement a fait l’objet d’une réhabilitation et d’une extension en 2005 pour porter sa capacité d’accueil de 54 lits à 97 lits. Il est composé de 2 bâtiments adjacents, d’une surface totale de 3 790 m² (R+2), en excellent état d’entretien.

Un bail de 20 ans ferme a été signé au moment de l’acquisition et prendra effet au 1er janvier 2019.

L'EXPLOITANT

L’établissement de Neckargemünd a fait l’objet d’une reprise par le Groupe Fontiva Sozialholding détenu à 50% par la société Interpares (Christian Pothoff) et à 50% par la société Fontiva Geschäftsführungs (Monika Egger). La société Fontiva exploite depuis plus de 20 ans des établissements de santé (4 établissements et 363 résidents). La société Interpares qui a été créé en 2011 par Messieurs Pothoff et Hennes dispose d’une longue expérience dans le domaine de la gestion des EHPADS en Allemagne. Ils ont dirigé plus de 23 établissements (2.400 lits et 500 appartements) avant de les céder au fond d'investissement Alloheim Gruppe. Le Groupe Fontiva Sozialholding a pour ambition de gérer une dizaine d'établissements sous 3 ans.

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