Société de Gestion de SCPI 

• Type d’actif
• Localisation
• Prix d’acquisition
• Surface
• Rendement
• Bail
• Date d’acquisition
• Date de livraison

• Centre Médical
• Valence (26)
• 1 084 000 €
• 589 m²
• 8.76 % AEM
• 12 ans dont 9 ans ferme
• 16/01/2019
• 3ème trimestre 2019

L’actif est situé à Valence dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes.

L’investissement consiste en la construction d’un centre médical spécialisé pour la consultation ophtalmologique, d’une surface utile de 589 m2, dans le cadre d’un contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) avec la société South Drive, promoteur régional en charge de l’aménagement de la zone.

L’immeuble situé dans la ZAC de la Motte Nord sera loué à la société Hevetian Eye Center dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) d’une durée initiale de 12 ans dont 9 ans ferme.

Le bail prendra effet au moment de la livraison (3ème trimestre 2019).

Créée en 2014, Helvetian Eye Center est présidée par Franck Rouard et propose un processus optimisé de consultation « moins chronophage pour les médecins et plus performant pour les patients» dans des centres de consultation nommés Medicoeil. L’entreprise fournit aux médecins, qui demeurent des praticiens libéraux, les locaux, le matériel et le personnel. Ce nouvel investissement s’inscrit dans un partenariat de développement avec un exploitant innovant et dynamique dont l’ambition est d’ouvrir 5 nouveaux centres par an dans des villes comptant 150 000 à 200 000 habitants. Le développement se fera dans un premier temps dans les régions Rhône-Alpes-Auvergne et Bourgogne-Franche-Comté puis dans l’Ouest de la France dans des villes souffrant d'une pénurie de médecins ophtalmologistes.