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Centre médico-social
Sens

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • Commerce de santé
  • Eco Parc - 89100 Sens
  • 3.250.000 €
  • 1.526 m² et 53 places de parking
  • 7.61% AEM
  • 3 baux civils, 6 baux professionnels
    et 1 bail commercial
  • 30/09/2015
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

Le centre médico-social est situé à Sens (100 km au Sud-est de Paris) et dispose d’une très bonne accessibilité routière aux portes de l’Ile-de-France, à proximité immédiate des autoroutes A19, A6 et A5. Il est intégré dans un centre d’affaire, regroupant bureaux, services publics (Pôle Emploi) et commerces, au sein d’une Zone Franche Urbaine (ZFU) qui permet aux entreprises ou associations installées de bénéficier pendant 5 ans d’exonération des taxes sociales et fiscales, suivant les conditions prévues par la loi.

Le bâtiment est neuf (2014), bénéficie de la garantie décennale et présente les caractéristiques d’un immeuble de haute qualité environnementale : performances BBC, ventilation double flux,…

LES LOCATAIRES
Centre médico-social
  • La CAF de l’Yonne (bail 10 ans ferme)
  • l’ANPAA : Association National de Prévention en Alcoologie et Addictologie (bail 10 ans ferme)
  • l'ADAPT : Association pour l'insertion sociale et professionnelle des personnes handicapées (bail 6 ans ferme)
  • Pôle médical (Psychiatre, cabinet d’angiologie, ostéopathe)
  • Professions libérales.
Euryale Asset Management -10, rue Lafayette – 75009 PARIS
Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-14000027 en date du 22 juillet 2014.
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