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EHPAD
Fern Dean (Irlande)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 118 lits
  • Dublin (Irlande)
  • 27 100 000 €
  • 5 985 m²
  • 6.83 % AEM
  • 25 ans ferme
  • 24/06/2019
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’Ehpad de Fern Dean (118 lits) est situé dans la banlieue verdoyante de Blackrock dans le sud de Dublin à proximité de vastes jardins boisés de l'ancien faubourg Ferndene House.

Cet établissement construit en 2013 a fait l’objet d’une extension en 2016 de 26 lits. La maison fera l’objet en 2020 d’une nouvelle extension de 23 lits supplémentaires qui sera financée par Pierval Santé et qui fera l’objet d’un avenant au bail commercial.

Le Fern Dean propose de grandes chambres avec vue sur les jardins paysagers et disposent de généreuses salles de bains privatives. L’établissement est organisé autour de spacieux salons et salles à manger qui répondent aux besoins des établissements de santé tout en offrant l'ambiance et la qualité d'un hôtel de charme.

Des baux de 25 ans fermes ont été signés le jour de l’acquisition. Le loyer sera progressif sur une période de 3 années et le rendement à terme sera de 6.83%, net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

> http://www.ferndean.ie

LOCATAIRE

Le groupe Virtue (ex Willis Care Group) bénéficie de plus de 35 ans d’expérience dans la gestion d’établissements de santé et dispose d’une forte expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes.
Le groupe se positionne aujourd’hui à Dublin sur une approche très « haut de gamme » qui se traduit à la fois par la qualité des bâtiments, des équipements (Wifi, appel infirmière, télévision par satellite,), de la décoration intérieure (chambres spacieuses, salle de bains privative, ambiance hôtel de charme) mais également par des prestations sur-mesure (soins 24H/24, soins infirmiers personnalisés, restaurant gastronomique).
L’ambition du groupe est d’atteindre une taille critique de 1 500 lits d’ici 2022 par acquisition d’établissements existants ou à construire. Ce développement se fera en maintenant un haut niveau d’exigence dans le respect des valeurs fondamentales du groupe que sont le respect, l’indépendance et le bien-être en donnant aux résidents le sentiment d’appartenir à un lieu qu’ils peuvent appeler leur chez-soi.
Le groupe s’est également spécialisé dans les services de recrutement, la formation, la gestion des effectifs pour les professionnels de la santé.

> www.virtue.ie

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