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EHPAD
Four Fern (Irlande)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Rendement
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • Date de livraison
  • EHPAD 144 lits
  • Dublin (Irlande)
  • 39 500 000 €
  • 7 794 m²
  • 5.57 % AEM
  • 25 ans ferme
  • 24/06/2019
  • 30/11/2019
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’Ehpad de Four Fern (144 lits) se trouve à quelques minutes du village de Foxrock et de l'hippodrome de Leopardstown à seulement 11 km du centre-ville de Dublin. Cet établissement, en cours de construction qui sera livré en novembre 2019, allie le design moderne à la technologie de pointe que l’on retrouve dans les prestations proposées dans un élégant un hôtel de charme tout en répondant aux besoins spécifiques des résidents âgés.

Le Four Fern propose des chambres élégantes avec vue sur les jardins paysagers, de généreuses salles de bains privatives ainsi que de spacieux salons et salles à manger.

Des baux de 25 ans fermes ont été signés le jour de l’acquisition. Le loyer sera progressif sur une période de 3 années pour accompagner l’activité de l’exploitant. Le rendement à terme sera de 5,57%, net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

> www.fourferns.ie

LOCATAIRE

Le groupe Virtue (ex Willis Care Group) bénéficie de plus de 35 ans d’expérience dans la gestion d’établissements de santé et dispose d’une forte expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes.

Le groupe se positionne aujourd’hui à Dublin sur une approche très « haut de gamme » qui se traduit à la fois par la qualité des bâtiments, des équipements (Wifi, appel infirmière, télévision par satellite,), de la décoration intérieure (chambres spacieuses, salle de bains privative, ambiance hôtel de charme) mais également par des prestations sur-mesure (soins 24H/24, soins infirmiers personnalisés, restaurant gastronomique).

L’ambition du groupe est d’atteindre une taille critique de 1 500 lits d’ici 2022 par acquisition d’établissements existants ou à construire. Ce développement se fera en maintenant un haut niveau d’exigence dans le respect des valeurs fondamentales du groupe que sont le respect, l’indépendance et le bien-être en donnant aux résidents le sentiment d’appartenir à un lieu qu’ils peuvent appeler leur chez-soi.

Le groupe s’est également spécialisé dans les services de recrutement, la formation, la gestion des effectifs pour les professionnels de la santé.


> www.virtue.ie

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