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EHPAD Tara Winthrop
Swords (Irlande)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif>
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD (140 lits)
  • Swords (Comté de Dublin)
  • 16 450 000 €
  • 4 688 m²
  • 25 ans ferme
  • 15/11/2019
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’EHPAD de Tara Winthrop est situé à Swords (38 000 habitants) dans la banlieue nord de Dublin.

L’investissement consiste en l’acquisition d’un EHPAD de 140 lits qui a la particularité d’être divisé en 4 zones permettant d’accueillir des résidents âgés dont le niveau de dépendance ou de soins sont différents : 32 lits conçus pour répondre aux besoins de soins pour les personnes de moins de 75 ans atteintes de maladies neurologiques chroniques, 43 lits dédiés aux besoins en soins infirmiers et en soins palliatifs, 33 lits dédiés aux personnes âgées fragiles souffrant de maladies chroniques de longue durée et 32 lits pour les résidents ayant des besoins spécifiques en matière troubles mentaux chroniques et/ou de déficience cognitive grave.

L’établissement propose de nombreuses activités telles que le jardinage, le dessin et la peinture, la cuisine, la couture, la musique et la danse ainsi que des activités de thérapie animale et sensorielle.

L’établissement a été repris récemment par le groupe MEAS qui exploite 5 établissements dans le comté de Dublin.

Un bail ferme de 25 ans a été signé le jour de l’acquisition avec l’exploitant. Le rendement sera de 6.0% est net de toutes charges dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

LOCATAIRE

Le Groupe MEAS a été créée en 2019 suite à l’acquisition du Groupe Harvey Health Care (Ehpads de Saint Glady’s, Terenure, Riverside et Navan) dont la SCPI Pierval Santé est déjà propriétaire des murs.

Le Groupe MEAS a pour objectif de devenir un opérateur majeur dans le domaine des soins à la personne (2.000 lits d’ici 2022). Il s’appuie dans le cadre de son développement sur une organisation qui bénéficie d’une expérience de plus de 15 ans dans la gestion et le management.

Le Groupe MEAS dont la signification est le respect en Gaélique tire son origine dans sa culture d’entreprise et sa philosophie fondée sur le respect, l’indépendance et le bien-être du patient

> tara-winthrop.com

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