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EHPAD
Ardee (Irlande)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 81 lits
  • Ardee (comté Louth)
  • 5,9 M€
  • 3 800 m²
  • 25 ans ferme
  • 23/12/2019
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’Ehpad de Moorehall Lodge Ardee (81 lits) se situe dans le centre de Ardee à proximité immédiate des commodités et a seulement 2 km de l’hôpital de « Saint Brigit’s ».

Cet établissement qui est à 20 km de l’Ehpad de Drogheda (géré par le même groupe) a été construit en 1999 avec une très belle façade en pierre et a fait l’objet de plusieurs plans de rénovation et d'extensions ces dernières années. L’établissement est autorisé à réaliser une nouvelle extension de 44 lits dont le groupe Virtue envisagera la réalisation dans un maximum de 5 années.

L’établissement qui dispose de 18 lits Alzheimer est également le premier centre de soins de la démence en Irlande agréé « Butterfly » évalué par Dementia Care. Ce concept développé en Angleterre, au Canada, aux Etats-Unis et en Australie révolutionne l’approche des soins aux personnes atteintes de différentes formes de maladies neuro-dégénératives.

Un bail d’une durée de 25 ans ferme a été signé le jour de l’acquisition. Le rendement est net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

LOCATAIRE

Le groupe Virtue (ex Willis Care Group) bénéficie de plus de 35 ans d’expérience dans la gestion d’établissements de santé et dispose d’une forte expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes.

Le groupe se positionne aujourd’hui à Dublin sur une approche très « haut de gamme » qui se traduit à la fois par la qualité des bâtiments, des équipements (Wifi, appel infirmière, télévision par satellite,), de la décoration intérieure (chambres spacieuses, salle de bains privative, ambiance hôtel de charme) mais également par des prestations sur-mesure (soins 24H/24, soins infirmiers personnalisés, restaurant gastronomique).

L’ambition du groupe est d’atteindre une taille critique de 1 500 lits d’ici 2022 par acquisition d’établissements existants ou à construire. Ce développement se fera en maintenant un haut niveau d’exigence dans le respect des valeurs fondamentales du groupe que sont le respect, l’indépendance et le bien-être en donnant aux résidents le sentiment d’appartenir à un lieu qu’ils peuvent appeler leur chez-soi.

Le groupe s’est également spécialisé dans les services de recrutement, la formation, la gestion des effectifs pour les professionnels de la santé.


> moorehallliving.ie
> www.virtue.ie

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