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EHPAD
Drogheda (Irlande)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 121 lits
  • Drogheda (comté Louth)
  • 11,5 M€
  • 5 672 m²
  • 25 ans ferme
  • 23/12/2019
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

Drogheda est une ville portuaire et industrielle du comté de Louth, sur la côte-est de l'Irlande, à 56 km au nord de Dublin. La population est composée principalement de banlieusards travaillant à Dublin.

L’Ehpad de Moorehall Lodge Drogheda se situe à 7,9 km du centre-ville de Drogheda, à 600 m d’un centre commercial de proximité et a seulement 5 km de l’hôpital « Our Lady of Lourdes ».

Cet établissement construit en 2012 fait actuellement l’objet de travaux de rénovation des chambres et d’une extension pour porter sa capacité d’accueil à 121 lits.

L’établissement s’est inspiré des modèles d’hébergement que l’on peut trouver aux États-Unis et au Canada avec la reconstitution d’une rue de village avec ses petites boutiques intégrées dans l’établissement telles que le coiffeur ou le café et sa terrasse afin de créer un coin de convivialité entre résidents.

Un bail d’une durée de 25 ans ferme a été signé le jour de l’acquisition. Le rendement est net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

LOCATAIRE

Le groupe Virtue (ex Willis Care Group) bénéficie de plus de 35 ans d’expérience dans la gestion d’établissements de santé et dispose d’une forte expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes.

Le groupe se positionne aujourd’hui à Dublin sur une approche très « haut de gamme » qui se traduit à la fois par la qualité des bâtiments, des équipements (Wifi, appel infirmière, télévision par satellite,), de la décoration intérieure (chambres spacieuses, salle de bains privative, ambiance hôtel de charme) mais également par des prestations sur-mesure (soins 24H/24, soins infirmiers personnalisés, restaurant gastronomique).

L’ambition du groupe est d’atteindre une taille critique de 1 500 lits d’ici 2022 par acquisition d’établissements existants ou à construire. Ce développement se fera en maintenant un haut niveau d’exigence dans le respect des valeurs fondamentales du groupe que sont le respect, l’indépendance et le bien-être en donnant aux résidents le sentiment d’appartenir à un lieu qu’ils peuvent appeler leur chez-soi.

Le groupe s’est également spécialisé dans les services de recrutement, la formation, la gestion des effectifs pour les professionnels de la santé.


> moorehallliving.ie
> www.virtue.ie

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