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EHPAD
Carrickmacross (Irlande)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d’acquisition
  • EHPAD 131 lits
  • Carrickmacross (comté Monaghan)
  • 16,8 M€
  • 10 897 m²
  • 25 ans ferme
  • 16/01/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

La ville de Carrickmacross est située dans le comté de Monaghan à 90 km au nord-ouest de Dublin et à 10 km de la frontière avec l’Irlande du Nord.

Cet établissement construit en 2002 fait actuellement l’objet d’une extension de 6 lits qui portera sa capacité d’accueil totale de 125 à 131 lits.

L’établissement s’est inspiré des modèles d’hébergement que l’on peut trouver aux États-Unis et au Canada avec la reconstitution d’une place de village avec ses petites boutiques intégrées dans l’établissement telles que le coiffeur ou le café et sa terrasse afin de créer un coin de convivialité entre résidents.

L’établissement dispose également d’une maison « Lisdoonan House » dédiée à l’hébergement pour des soins spécialisés Alzheimer et démence.

A proximité immédiate de l’Ehpad une Résidence Services Seniors « The Village @Castleross » composée de 31 maisons de deux chambres propose une offre complémentaire d’hébergement et de services dans un cadre sécurisé pour les personnes de plus de 55 ans non dépendantes qui est une passerelle naturelle avec l’Ehpad.

Un bail d’une durée de 25 ans ferme a été signé le jour de l’acquisition. Le rendement est net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

LOCATAIRE

Le Groupe MEAS a été créée en 2019 suite à l’acquisition du Groupe Harvey Health Care (Ehpads de Saint Glady’s, Terenure, Riverside et Navan) dont la SCPI Pierval Santé est déjà propriétaire des murs.
Le Groupe MEAS a pour objectif de devenir un opérateur majeur dans le domaine des soins à la personne (2.000 lits d’ici 2022). Il s’appuie dans le cadre de son développement sur une organisation qui bénéficie d’une expérience de plus de 15 ans dans la gestion et le management.
Le Groupe MEAS dont la signification est le respect en Gaélique tire son origine dans sa culture d’entreprise et sa philosophie fondée sur le respect, l’indépendance et le bien-être du patient

> www.castleross.ie

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