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EHPAD (à construire)
Rosswein (Allemagne)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d'acquisition
  • EHPAD 130 lits
  • Rosswein (Land de Saxe)
  • 16.7 M€
  • 6 000 m²
  • 25 ans ferme
  • 29/07/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’EHPAD est situé à Rosswein dans le Land de Saxe, à 40 km à l’ouest de Dresde (550.000 habitants).

L’investissement consiste en l’acquisition d’un EHPAD en construction d’une surface de 6.498 m2 (R+3) de 130 chambres individuelles.

La résidence est idéalement située à seulement quelques mètres du marché et de ses commerces et à 600 mètres de la gare.

Cet EHPAD présente la particularité d’être construit en forme de « U » créant une belle cour intérieure baignée par la lumière. De conception novatrice, l’établissement a supprimé les unités classiques Alzheimer fermées par la mise en place de transpondeurs permettant la localisation des résidents et le contrôle de leurs mouvements.

L’immeuble sera livré et exploité à compter du 1er août 2021 et répond aux normes environnementales EnEV 2016 sur la « consommation responsable » des bâtiments et bénéficie des garanties liées aux constructions neuves.

Un bail de 25 ans ferme a été signé au moment de l’acquisition et prendra effet au moment de la livraison.

L'EXPLOITANT

L’association Volksolidarität a été fondée, en Allemagne de l'Est en 1945, dans le but d'atténuer la détresse sociale et la misère après la fin de la guerre. L'association répond à une longue tradition d'engagement social pour les personnes âgées, les malades chroniques, les nécessiteux, les personnes socialement défavorisées ainsi que pour les enfants et les adolescents.

Avec environ 18 000 employés à temps plein et 21.000 bénévoles, le Volksolidarität est l'une des principales associations sociales en Allemagne qui prend en charge plus de 165.000 personnes.

L'association regroupe plus de 460 centres de loisirs et de rencontres pour les jeunes, exploite 153 structures de soins ambulatoires et 131 centres destinés aux personnes âgées comprenant également de l'accueil de jour.

> www.volkssolidaritaet.de/

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