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EHPAD (à construire)
Balbriggan (Irlande)

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CARACTÉRISTIQUES
  • Type d’actif
  • Localisation
  • Prix d’acquisition
  • Surface
  • Bail
  • Date d'acquisition
  • EHPAD 90 lits
  • Balbriggan
  • 16.8 M€
  • 4 000 m²
  • 25 ans ferme
  • 22/09/2020
L´AVIS DU GESTIONNAIRE

L’opération consiste en la construction d’un EHPAD de 90 lits dans la ville de Balbriggan (22 000 habitants), station balnéaire situé à 34 km de Dublin.

L’établissement dont la construction débutera au T4 2020 bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès privilégié à la mer et à proximité immédiate de la gare.

L’établissement, organisé autour de pièces à vivres spacieuses qui répondent aux besoins des établissements de santé et au bien-être des résidents, mettra à leur disposition des chambres spacieuses avec salle de bains qui répondent aux dernières normes réglementaires en la matière.

Au titre du financement de la construction, les fonds engagés feront l’objet d’une rémunération de manière à garantir un rendement sur l’ensemble de l’opération y compris pendant la phase de construction.

Un bail a été signé le jour de l’acquisition et le loyer prendra effet dès la livraison. Le bail est net de toutes charges, dans la mesure où le locataire supportera la totalité des frais d’entretien et de rénovation ainsi que les assurances et les impôts fonciers.

L'EXPLOITANT

Le groupe Virtue bénéficie de plus de 35 ans d’expérience dans la gestion d’établissements de santé et dispose d’une forte expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes.

Le groupe se positionne aujourd’hui à Dublin sur une approche très « haut de gamme » qui se traduit à la fois par la qualité des bâtiments, des équipements (Wifi, appel infirmière, télévision par satellite,), de la décoration intérieure (chambres spacieuses, salle de bains privative, ambiance hôtel de charme) mais également par des prestations sur-mesure (soins 24H/24, soins infirmiers personnalisés, restaurant gastronomique).

L’ambition du groupe est d’atteindre une taille critique de 1 500 lits d’ici 2022 par acquisition d’établissements existants ou à construire. Ce développement se fera en maintenant un haut niveau d’exigence dans le respect des valeurs fondamentales du groupe que sont le respect, l’indépendance et le bien-être en donnant aux résidents le sentiment d’appartenir à un lieu qu’ils peuvent appeler leur chez-soi.

Le groupe s’est également spécialisé dans les services de recrutement, la formation, la gestion des effectifs pour les professionnels de la santé.



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