EHPAD
Cremlingen (Allemagne)
- Type d’actif
- Localisation
- Prix d’acquisition
- Surface
- Bail
- Date d'acquisition
- EHPAD
- Cremlingen (Land de Basse Saxe)
- 6.6 M€
- 3 291 m²
- 25 ans ferme
- 22/09/2020
L’EHPAD est situé à Cremlingen, ville de 15.000 habitants à 80 Km à l’est de Hanovre.
L’établissement est une « maison familiale » exploitée depuis 1990. Il est composé de deux corps de bâtiments datant de 1980 et 1994 ayant fait l’objet de rénovations constantes et d’un entretien régulier dans un environnement calme et de verdure.
La capacité actuel est de 79 lits et sera réduite au 1er Janvier 2021 à 68 lits afin de respecter les nouvelles normes réglementaires mise en place dans le Land sur les quotas de chambres simples.
L’établissement sera exploité conjoitement avec les Ehpads du groupe DSW de Wieda et Zorge à proximité ce qui permettra de mettre en place des synergies fonctionnelles.
Un Bail ferme de 25 ans assorti de 2 reconductions de 5 années a été signé le jour de l’acquisition.
L’activité est reprise par la société « Deutsche Senioren Wohnen », spécialisée dans la gestion de maisons médicalisées (EHPAD) et de résidences services séniors (RSS), qui gère actuellement une dizaine d’établissements en Allemagne (600 lits).