Des acquisitions stratégiques dans trois pays européens
Dans le cadre de sa stratégie de diversification et d’expansion, notre société de gestion a réalisé l’acquisition de trois établissements de santé dans des zones clés.
Royaume-Uni
Achat d’un EHPAD de 78 chambres à Matlock, dans le nord de l’Angleterre, pour 26,3 millions d’euros. Cet établissement est sous bail ferme de 30 ans avec Care Concern Group, acteur majeur opérant plus de 75 établissements au Royaume-Uni.
Italie
Acquisition d’un EHPAD de 180 lits à Bereguardo, en Lombardie, pour 15,8 millions d’euros. Cet actif est loué pour une durée ferme de 18 ans à Codess, opérateur incontournable dans le domaine médico-social en Italie.
Pays-Bas
Achat d’un EHPAD de 6 000 m² à Oude Pekela, pour un montant de 7,9 millions d’euros. Ce projet de réhabilitation s’inscrit dans une stratégie d’investissement sur un marché néerlandais en plein essor.
Les rendements ne sont pas garantis.
Deux cessions opportunes pour optimiser le portefeuille
En parallèle de ces acquisitions, nous avons finalisé la cession de deux portefeuilles d’actifs situés au Royaume-Uni et en Irlande. Cela illustre notre capacité à gérer activement notre portefeuille immobilier.
Les cessions irlandaises portent sur 3 établissements pour 14,7 millions d’euros. Les immeubles sont situés au Nord du pays, au Nord-Ouest de Cork et dans le Comté de Carlow. Ces actifs étaient opérés par Sonas, acteur de référence sur le marché irlandais.
Nous avons cédé début 2025 au Royaume-Uni un portefeuille de 6 actifs exploités par Care Concern, pour un total de 120 millions d’euros. Ces établissements incluent des sites situés près de Glasgow, au sud de Londres, en Ecosse et dans l’Essex.
Une position de leader affirmée sur le marché européen
Avertissements
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis. La SCPI est soumise à d’autres risques tels que notamment le risque de change, de durabilité et le risque lié à une gestion discrétionnaire. Ceci est une communication publicitaire. Pour prendre connaissance des risques veuillez consulter le DIC et la note d’information de la SCPI disponibles ici.
SOURCES
- MSCI : Real Capital Analytics 2022