Créée en 2010, Pierval est la première SCPI lancée par Euryale. Il s’agissait d’une SCPI Fiscale (loi Scellier) qui permettait l’obtention d’un avantage fiscal via le dispositif Scellier. Cette SCPI résidentielle détient des appartements dans des immeubles à Bordeaux et Toulouse. Elle est fermée à la souscription.
Taux de distribution ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la même année. 2023
1,40%
Montant de la part
1 250€
Nombre d’associés
88
Échelle de risque
1,40%
4 322 500 €
10 ans
17,44€/part
1060,81€/part
Appartements sous gestion
Surface gérée
Capitalisation
Implantation géographique
Taux d’occupation financier ℹ️ Le taux d’occupation financier (TOF) est l’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division :
– Du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers,
– Par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Afin d’être conforme aux normes définies par l’ASPIM, la société de gestion calcule également
Clôture de la souscription
31 décembre 2012
Montant de la part
1 250 €
Minimum de souscription
5 parts
Montant minimum
6 250 €
Distribution potentielle des revenus
Trimestrielle
Forme des parts
Nominative
Commissaires aux comptes
Cabinet Jacques Potdevin et Associés (JPA)
Expert immobilier
Roux Real Estate Valuation
En tant qu’investisseur dans une société civile de placement immobilier (SCPI), vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
TRI sur 5 ans ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.
TRI à 2023 ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée.
Taux de distribution 2023 ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la même année.
Prix de la part
3,18 %
3,91 %
5,10 %
204 €
Souscription à partir de
1 020 €
*Les distributions sont incluses dans le calcul du TRI
Performance nette ℹ️ La performance d’un fonds correspond à l’évolution de la valeur liquidative (VL) du fonds entre deux dates, soit pour un investisseur :
Performance totale = (Position finale – Position initiale) / Position initiale x 100) 2023
Performance nette ℹ️ La performance d’un fonds correspond à l’évolution de la valeur liquidative (VL) du fonds entre deux dates, soit pour un investisseur :
Performance totale = (Position finale – Position initiale) / Position initiale x 100) depuis la création
Réservée à la clientèle professionnelle
2,83%
4,52%
1 250 €
Souscription à partir de
6 250 €
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Avertissement : Les solutions dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Prenez connaissance des risques en cliquant ici.
Les solutions d’investissement dont le sous-jacent est immobilier présentent des risques. Il s’agit d’un investissement de long terme pour lequel la liquidité peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis.
Montant investi : le montant qu’il est raisonnable d’investir dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre des risques spécifiques liés à un investissement immobilier.
Durée des placements : il s’agit d’un placement à long terme, la durée minimale de conservation des parts est précisée dans la documentation réglementaire des fonds.
Risque de perte en capital : ces investissements comportent un risque de perte en capital, comme tout investissement.
Risque de durabilité : les principaux risques en matière de durabilité auxquels sont exposés les investissements immobiliers sont liés aux changements climatiques : risques physiques liés à un événement climatique extrême, risques de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risques liés à la réglementation environnementale qui conduirait le fonds à engager une dépense directe ou indirecte. Les dépenses induites par la survenance d’un risque en matière de durabilité pourraient, le cas échéant, diminuer les revenus générés par l’investissement et, par conséquent, le rendement.
Risque de change : ces investissements peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés en Europe hors zone euro ainsi qu’en dollar canadien. Ce risque pourrait avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les loyers perçus.
Absence de garantie : ces investissements ne font pas l’objet d’une garantie et présentent un risque de liquidité. Ni la revente des parts, ni le retrait des parts ne sont garantis.
